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说到宁波，首先会想到什么...好好思考...1、汤团；2、海鲜；3、宁波帮；4、天一广场...貌似，没有月湖，没有东钱湖，更没有日湖，或者海岸...城市扩容，大部分一线或准一线城市，采用的往往都是“向东向南”。例如，杭州依托钱塘江优势，从西湖时代向钱塘江时代迈进，前者是杭州老底子的底蕴，后者是新城市金融注入的窗口，甚至金名片。宁波一开始，发展南部商务区，鄞州依托经济实力，完成了一次巨变。但市政府的核心，显然不会选择在南部，而是选择了向“大海”方向的东部，因为，那里可以在打造金融新名片的同时，发展“大海洋经济名片”。（是否有风水考虑，未知）与杭州相比，宁波吃亏在“自然景”，例如与西湖相比，东钱湖虽然景色毫不逊色，但距离城市太远，知名度和人气度都不足。而月湖和日湖太小，不成规模。但相比杭州，宁波的实体经济并不逊色，这点从中央十三五对宁波的定位（2025制造业规划）可见一斑。三江口，几乎没有很理想能拿来腾挪的地块了，严格意义上来讲，是指“综合性地块”。新世界拿这块地也是够拼的，据说中间有很多曲折。对于三江口而言，太缺少对天一广场的有效商业补充，而天一广场已颇显老态。中心城区500W人口集聚地，逐步引导迁徙至东部新城，甚至南部、西部和北部，需要很长时间。综合看，三江口的关键词：稀缺和情节。东部新城，虽然现在人气尚浅，但潜力非常大，这点看杭州钱江新城，可以窥见一二。但钱江新城建设多年，居住人气度依然不及西湖、武林等区块。这是一代人的情节，需要时间消化。东部新城热门的保利印江南、融创宁波府（东悦府）、泊璟庭等，精装修在3-3.8W区间，个人觉得东部新城置业，选择单价更低的毛坯，似乎更合适。新世界首开“宁铸尊府”目前售价在3.8-4.4W，主推121方，基本是客户为投资和改善为主，特别是298大平方，宁波当地顶尖人物的改善居多。相比“江湾城”的一线江景3.9-4.2W价格，新世界算不上江景房，但设计上和综合性上，很多楼盘没办法对比。K11的导入，很大程度上能提升三江口的商贸品质，其运作思路，非常契合当下年轻人对新鲜事物的追求。有杭州投资客说，杭州武林一号都10W起步了，新世界在三江口这个地段，不贵；也有的说，这么贵，还不如宁波府或泊璟庭，市政府都在那里了，三江口没有升值空间...宁波太需要一座位于三江口的地标！
显然，不是外号“玉米楼”的宁波财富中心。250米的宁波塔，配上高品质的瑰丽酒店，景与建筑精致融合。不论贵不贵，好不好，买自己喜欢，才是上策。Tips：以上观点有选择性吸收。
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说到宁波，首先会想到什么...好好思考...
1、汤团；2、海鲜；3、宁波帮；4、天一广场...
貌似，没有月湖，没有东钱湖，更没有日湖，或者海岸...
城市扩容，大部分一线或准一线城市，采用的往往都是“向东向南”。例如，杭州依托钱塘江优势，从西湖时代向钱塘江时代迈进，前者是杭州老底子的底蕴，后者是新城市金融注入的窗口，甚至金名片。
宁波一开始，发展南部商务区，鄞州依托经济实力，完成了一次巨变。但市政府的核心，显然不会选择在南部，而是选择了向“大海”方向的东部，因为，那里可以在打造金融新名片的同时，发展“大海洋经济名片”。（是否有风水考虑，未知）
与杭州相比，宁波吃亏在“自然景”，例如与西湖相比，东钱湖虽然景色毫不逊色，但距离城市太远，知名度和人气度都不足。而月湖和日湖太小，不成规模。
但相比杭州，宁波的实体经济并不逊色，这点从中央十三五对宁波的定位（2025制造业规划）可见一斑。
三江口，几乎没有很理想能拿来腾挪的地块了，严格意义上来讲，是指“综合性地块”。新世界拿这块地也是够拼的，据说中间有很多曲折。对于三江口而言，太缺少对天一广场的有效商业补充，而天一广场已颇显老态。中心城区500W人口集聚地，逐步引导迁徙至东部新城，甚至南部、西部和北部，需要很长时间。综合看，三江口的关键词：稀缺和情节。
东部新城，虽然现在人气尚浅，但潜力非常大，这点看杭州钱江新城，可以窥见一二。但钱江新城建设多年，居住人气度依然不及西湖、武林等区块。这是一代人的情节，需要时间消化。东部新城热门的保利印江南、融创宁波府（东悦府）、泊璟庭等，精装修在3-3.8W区间，个人觉得东部新城置业，选择单价更低的毛坯，似乎更合适。
新世界首开“宁铸尊府”目前售价在3.8-4.4W，主推121方，基本是客户为投资和改善为主，特别是298大平方，宁波当地顶尖人物的改善居多。
相比“江湾城”的一线江景3.9-4.2W价格，新世界算不上江景房，但设计上和综合性上，很多楼盘没办法对比。K11的导入，很大程度上能提升三江口的商贸品质，其运作思路，非常契合当下年轻人对新鲜事物的追求。
有杭州投资客说，杭州武林一号都10W起步了，新世界在三江口这个地段，不贵；也有的说，这么贵，还不如宁波府或泊璟庭，市政府都在那里了，三江口没有升值空间...
宁波太需要一座位于三江口的地标！
显然，不是外号“玉米楼”的宁波财富中心。
250米的宁波塔，配上高品质的瑰丽酒店，景与建筑精致融合。
不论贵不贵，好不好，买自己喜欢，才是上策。
Tips：以上观点有选择性吸收。